Sprzedaż Domu Jednorodzinnego w Zabudowie Bliźniaczej - Gołdap, ul. Olecka 

Budynek nr 1 - Rezerwacja
Budynek nr 2 - Rezerwacja

Zamieszkaj w domu!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w malowniczej miejscowości Gołdap, przy ul. Oleckiej. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury i zdrowy tryb życia. 

Opis Nieruchomości:
Dom znajduje się na przestronnej działce nr 2053 o powierzchni 520 m², co daje wiele możliwości aranżacyjnych ogrodu oraz przestrzeni rekreacyjnej. Budynek jest w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualne wykończenie wnętrz według własnych potrzeb i gustów. 

Terminy realizacji:
- rozpoczęcie prac budowlanych czerwiec 2024,
- zakończenie prac budowlanych marzec 2025 
 
Media + ogrzewanie:
- woda, kanalizacja, prąd
- ogrzewanie pellet ( bez kotła ) lub instalacja pod pompę ciepła. 
- Instalacja c.o.: ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter, poddasze, garaż)

Technologia i Standard Wykonania:
Technologia:
- Fundamenty: solidne ławy żelbetowe z betonu B25 gwarantują trwałość i stabilność.
- Ściany konstrukcyjne: wykonane z betonu komórkowego Solbet grubości 24 cm, zapewniają doskonałą izolację termiczną.
- Dach: konstrukcja krokwiowo-jętkowa pokryta blachodachówką stalową w eleganckim grafitowym kolorze.
- Elewacja: ocieplenie styropianem grubości 20 cm, wykończone tynkiem mineralnym.
- Stolarka zewnętrzna: wysokiej jakości okna PCV z okleiną grafitową na zewnątrz i białą wewnątrz, segmentowa brama garażowa w okleinie grafitowej. 

Instalacje:
- Kompleksowe instalacje hydrauliczne, TV, elektryczne (miedziane) i kanalizacyjne.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter, poddasze, garaż), przygotowane pod piec zasilany peletem lub pompę ciepła. 

Wnętrze:
- Ściany na parterze i poddaszu oraz sufity na parterze są otynkowane, co stanowi świetną bazę do dalszych prac wykończeniowych.
- Sufity na poddaszu ocieplone pianką PUR lub wełną mineralną grubości 28 cm, z zabudową GK bez szpachlowania. 

Zewnętrze:
- Cokół budynku oraz kominy obrobione tynkiem silikatowym.
- Parapety zewnętrzne stalowe, okleinowane w kolorze stolarki.
- Taras oraz podjazd wyłożone kostką betonową, wokół budynku opaska z wysypanym kamykiem. 

Zalety mieszkania w Gołdapi:
- Gołdap to urokliwe miasto uzdrowiskowe, które oferuje nie tylko piękne krajobrazy, ale również zdrowe powietrze i bogatą infrastrukturę rekreacyjną.
- Bliskość lasów, jezior oraz tężni solankowych sprawia, że jest to idealne miejsce do życia dla osób ceniących zdrowie i aktywny wypoczynek. 
- Liczne tereny rekreacyjne: ścieżki rowerowe, piesze, stoki narciarskie i jeziora.
- Bogata infrastruktura uzdrowiskowa. 

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i przekonania się, jak wyjątkowa jest ta nieruchomość.
Twój nowy dom w Gołdapi czeka na Ciebie!