<b>Nowoczesność</b>, <b>elegancja</b> i <b>funkcjonalność</b>!

Może właśnie <u>poszukujesz budynku</u>, który spełni te oczekiwania dla Twojego <b>biznesu</b>?

Prowadzisz swoją <b>firmę</b> według <b>najlepszych</b> <b>standardów </b>i tego samego <i><u>oczekujesz po miejscu pracy?</u></i>

Interesuje Cię <b>nowoczesny </b>design i <b>komercyjna </b>lokalizacja w <u><b>mieście</b></u>?

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą <b>wynajmu budynku handlowo - biurowo - usługowego</b> w centrum <b>przemysłowej</b> części miasta.

Budynek <b>handlowo - usługowy</b> (<u>w trakcie budowy: termin oddania do użytkowania - sierpień 2022 r.</u>) znajduje się przy <b>ul. Nowogrodzkiej</b>.

Bardzo dobra <b>lokalizacja</b> umożliwia dogodną <b>komunikację </b>ze wszystkimi dzielnicami <b>Miasta</b>, a pełna <b>infrastruktura </b>otoczenia pozwoli wznieść Twój <b>biznes </b>na <b><u>wyższy poziom</u></b>.

Dzięki bliskości nowopowstającej trasy <b>Via Baltica</b> oraz obwodnicy Starych Kupisk będziesz miał zapewniony dostęp do każdego <b>miejsca</b> w <b>Polsce</b>!

Budynek znajduje się wśród nowo powstałych <b>obiektów komercyjnych</b> (DHL, stacja paliw, warsztat samochodowy oraz hurtownie).

<b>Nowoczesna</b> konstrukcja pozwala zaaranżować pomieszczenia zgodnie z <b>indywidualnymi</b> potrzebami najemców. Do wykorzystania prawie <b>1200 m2</b>, na które składają się:

- <b>hal</b>: 25, 21 m2;

- <b>WC</b> ogólnodostępne: 4,04 m2;

- <b>lokal</b> (<b>showroom</b>): 103,79 m2;

- <b>sala sprzedaży</b>: 807,38 m2;

- <b>magazyn</b>: 163,55 m2;

- <b>kotłownia</b>, przyłącze wody: 4,79 m2;

- pomieszczenia <b>socjalne</b>: 75,20 m2.

<b>Wysokości</b> poszczególnych pomieszczeń:

- <u>442 c</u>m wysokość wew. do dźwigarów dachowych;

- <u>300 cm</u> wysokość wew. do sufitów podwieszanych w części biurowo-socjalnej;

- <u>350 cm</u> wysokość wew. do sufitów podwieszanych w sali sprzedażowej;

- <u>545 cm</u> max wysokość zew. hali.

Niewątpliwym atutem są <b>media </b><u>(prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz ziemny oraz światłowód)</u> doprowadzone do nieruchomości, <b>parkingi </b>dla Twoich klientów oraz bliskość przystanków autobusowych.

<b>Standard wykończenia </b>obejmuje:

- <b>Monitoring</b>,

- <b>Klimatyzacja</b>,

- <b>Instalacja komputerowa</b>,

- <b>Parking</b>,

- Możliwość <b>adaptacji </b>pod <b>Klienta</b>.

Jeśli <u>nie potrzebujesz takiej powierzchni</u>, to na tym etapie <u>właściciel przygotuje obiekt</u> pod Twoje <b>potrzeby</b>!

Budynek znajduje się na działce o powierzchni <b>3487 m2</b>, w kształcie <b>prostokąta </b>o wymiarach 33 x 120 metrów. Teren w pełni <b>zagospodarowany</b> oraz <b>uzbrojony</b>.

Potrzebujesz <u>mniejszej powierzchni?</u> Nie ma problemu. Właściciel może <b>zaproponować</b>:

- <b>lokal</b> o pow. 100 m2;

- <b>dwa odrębne lokale</b> po ponad 500 m2 każdy.

Jak widzisz, możemy przygotować <u><b>różne konfiguracje!</b></u>

<u>Cena za wynajem całego budynku</u> wynosi <b>30.000 zł netto + 23% VAT</b> + <u>opłaty licznikowe</u> + <u>opłata serwisowa.

Cena za poszczególne konfiguracje:

</u>- <u>lokal o pow. 100 m2</u> - <b>4000 zł + 23% VAT (40 zł/m2)</b>;

- <u>lokal o pow. ponad 500 m2 od frontu</u> - <b>15.000 zł + 23% VAT (30 zł/m2)</b>;

- <u>lokal o pow. ponad 500 m2 z tyłu</u> - <b>12.500 zł + 23% VAT (25 zł/m2)</b>

<u><i>Do opłat należy doliczyć opłaty licznikowe oraz opłatę serwisową.</i></u>

To idealny budynek pod <b>market</b> spożywczy, <b>hurtownię</b>, sklep <b>budowlany</b> lub <b>usługi</b>, które <u>wymagają dużej powierzchni</u>!

Ta nieruchomość to same <b>plusy</b>! Jeśli chcesz poznać je <b>bliżej</b> - <b>zadzwoń </b>i <b>umów </b>się na <b>prezentację</b>!

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.